A vendre de particulier à particulier
Grande et agréable maison familiale
sur les bords de la Marne, à moins de 30 minutes de Paris

maison lagny sur marne

lesitedemamaison.com
A  Lagny-sur-Marne,
dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France...
Agréable maison de ville située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare, écoles, bords de Marne, parcs et aires de jeux, ...).
D'une surface habitable de plus de 210 m² organisée sur 3 niveaux (plus un niveau de combles en mezzanine), la maison dispose d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée, de 6 chambres réparties sur les étages, et d'un garage à proximité immédiate (10 m).
Elle possède un agréable jardin, accessible depuis les pièces de vie, arboré et fleuri, avec une jolie vue sur les bords de Marne.
Beaucoup de caractère et de charme. Idéale pour recevoir.
La paisible et attrayante commune de Lagny-sur-Marne est située à environ 28 km à l'est de Paris, et bénéfcie d'un accès facile et rapide à la capitale (25 minutes depuis la gare de Lagny (à 3 minutes de la maison) pour rejoindre le centre de Paris (Gare de l'Est)).
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Surface habitable totale de la maison
(Hors mezzanine et grenier)

210,5 m²
Rez-de-chaussée
73,5 m²
Double salon avec cheminée
et accès au jardin
35,0 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
avec accès au jardin
14,5 m²
Salle à manger 15,0 m²
Entrée 7,5 m²
WC séparé (sous l'escalier) 1,5 m²
Plan du rez-de-chaussée
Plan RDC
Etage 1
73,0 m²
Chambre 1 (avec accès direct à la salle de bains)
15,0 m²
Chambre 2 avec cheminée 17,5 m²
Chambre 3 avec cheminée 19,0 m²
Salle de bains (baignoire + douche) 16,5 m²
WC séparé 1,5 m²
Palier 3,5 m²
Plan de l'étage 1
Plan Etage 1
Etage 2
64,0 m²
Chambre 4
11,0 m²
Chambre 5 avec accès à la mezzanine 15,0 m²
Chambre 6 15,5 m²
Chaufferie / Atelier 12,0 m²
Salle d'eau / WC 4,5 m²
Palier avec placards 6,0 m²
Combles
9,0 m²
Mezzanine (accès depuis la chambre 5)
4,0 m²
Grenier (accès depuis le palier) 5,0 m²
Plan de l'étage 2
Plan Etage 2
Autres surfaces

Jardin arboré et fleuri avec vue sur la Marne et terrasse d'agrément 95,0 m²
A noter également l'existence d'une cave (accès depuis la cuisine) et d'un emplacement de garage situé juste à côté de la maison (à 10 m).
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Lagny-sur-Marne est située à environ 28 km à l'est de Paris.
La maison est implantée en centre-ville, en bord de Marne.
Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne
Une situation au coeur d'une commune dynamique, à proximité de toutes les commodités
Lagny-sur-Marne est une paisible et agréable commune située sur les bords de Marne, dans un cadre particulièrement serein et privilégié.
Elle bénéficie de toutes les commodités, avec notamment une grande variété de commerces, de nombreux équipements culturels (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, musée, conservatoire, ...) et sportifs (piscine, ...), un tissu associatif dynamique et des marchés traditionnels de qualité (3 fois par semaine).
Lagny-sur-Marne a été récemment classée huitième dans le Palmarès des villes d'Ile-de-France dans lesquelles "il fait bon être parent" (Critères de notation : Education (nombre d'établissements scolaires, places en crèche, ...) / Environnement et cadre de vie (faibles nuisances, espaces verts, ...) / Sports et loisirs (équipements sportifs, bibliothèques, cinémas, théâtres, musées, ...) / Transports / Sécurité / Santé / Coût de la vie / Commerces et services publics).

Gare TGV - Ouigo de Chessy à 15 minutes de la maison et RER A à 12 minutes.
Aéroport Paris-Charles De Gaulle à 30 minutes.
Campus Cité Descartes à 15 minutes.
Forêt de Fontainebleau
La forêt de Fontainebleau
Dans un département préservé, doté d'un riche patrimoine culturel et artistique
"Poumon de l'Ile-de-France", le département de Seine-et-Marne est à la fois le plus grand département de la région et le plus vert (les espaces verts couvrent 1/4 de son territoire, avec notamment la forêt de Fontainebleau).  
La Seine-et-Marne dispose d'une réelle offre culturelle et touristique, avec notamment :
  • le Parc Disneyland Paris (à 15 minutes en voiture de la maison)

  • la forêt royale de Fontainebleau (à moins d'une heure en voiture), ses multiples circuits et ses 300 km de sentiers balisés
  • les pittoresques cités médiévales (Nemours, Moret-sur-Loing, Provins, ...) et villages de caractère (Barbizon, ...), qui témoignent de la richesse du passé historique et artistique du département
  • les emblématiques châteaux du département (Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours, ...)
  • le parc naturel régional du Gâtinais français, "pays des mille clairières et du grès", vaste espace naturel à la faune et à la flore remarquables
  • la charmante vallée du Grand Morin autrefois prisée des peintres impressionnistes pour la beauté de ses reliefs.
Paris
Paris
A proximité de la capitale et de ses nombreux pôles d'intérêt
Les portes de Paris sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture depuis la maison, via notamment l'A104 (Francilienne).
La commune de Lagny-sur-Marne est en outre desservie par la ligne P1 (Paris-Meaux) qui permet de rejoindre Paris (direct Gare de l'Est) en 25 minutes.

La tranquillité de la commune offre ainsi un véritable art de vivre provincial tout en permettant de bénéficier rapidement de la proximité de la capitale et de son importante offre culturelle et artistique.

Le département est également au cœur du projet du Grand Paris et va connaître, dans les années à venir, de profonds aménagements supplémentaires en termes de transports, d'infrastructures et de logements, qui marqueront incontestablement le démarrage d’un développement économique sans précédent sur tout le secteur de l'est parisien, et notamment pour la ville de Lagny-sur-Marne.
Points forts de la maison :
  • Maison de ville située dans un environnement paisible au sein d'une commune dans laquelle il fait bon vivre
  • Beaucoup de caractère et de charme (poutres apparentes, cheminées, parquets, carrelages anciens, ...)
  • 6 belles chambres
  • A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marchés, écoles, gare (à 3 mn), bords de Marne et nature, ...)
Année de construction :
Avant 1800
Montant de la dernière taxe foncière :
1.982 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
595.000 euros
Contact :
Jean-Pierre Demouzon
Telephone 1
07 72 18 24 08
Telephone 2
06 98 67 20 34
(laisser message en cas d'absence)
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